邢台二手房

如何防新装二手房陷阱

【导语】:二手房的交易技巧是一门很大的学问。房产置业专家提醒您在购买新装二手房时要注意的三点:装修材料,对房屋问题的掩饰,装修票据等。

  三大注意事项 防新装二手房陷阱

  [提要] 二手房的交易技巧是一门很大的学问。房产置业专家提醒您在购买新装二手房时要注意的三点:装修材料,对房屋问题的掩饰,装修票据等。

  最近一段时间出售二手房的业主比较多,在众多的房源之中既有自住用房的也有房产投资人的获利房。通过观察可发现,大多数自住型二手房在看房时可以得到比较真实的信息,而一部分投资客的二手房则会通过一些技巧来掩饰房子本身存在的问题。在众多的掩饰方法中,将房子装修好再出售是一个最常用到的技巧。

  二手房的交易技巧是一门很大的学问。房产置业专家提醒您在购买新装二手房时要注意的三点:

  1、装修材料的品质:

  投资客为什么要将房产装修好再卖呢?原因很简单——通过装修提高房子的附加值、使房子看起来更加规整、为购房者提供方便入住的条件,以达到迅速出售的目的。这种房产的装修大都只会注重表面的装饰效果,而不会过多地考虑实际的居住品质。出于对成本的考虑,投资客在对房子进行装修时往往不会使用高品质建材,于是,装修在耐用性和环保性方面自然会稍差一些。

  南京链家房产置业专家提醒您:在买房前要对基础装修知识有一个大概的了解、做好收房验房的准备工作。

  2、对房产质量问题的掩饰:

  有一些已经居住过一段时间的二手房,在准备出售之前也会做一下简单的装修处理,比如处理一下屋顶(或窗户)渗水、漏水留下的水渍、弥补一下墙体的裂纹等。对于这样的房子,我们在选购时要特别注意是不是存在局部修理的情况,一旦发现有类似的情况就一定要求房主解释清楚真实原因。

  房产置业专家提醒您:需要在买房前做好功课,若确实遇到相关问题,可以询问专业经纪人或邀请验房师同行,大多数类似问题也可以迎刃而解。

  3、日后维修的麻烦:

  由于购房人没有参与二手房的装修过程,所以对承接装修的公司、提供材料的商家、定制家具的生产商都不会有很深的了解,这也为装修的日后维修带来了不小的麻烦。其实,只要在买房时细心一些,这种情况就完全可以避免。

  房产置业专家提醒您:对于新装修的二手房,在签约前尽量和原房主协商,看能否提供当初装修时的一些手续资料:主要包括与装修公司签订的装修合同、结算发票、各个定制厂家的联系电话、保修凭证、家具家电的发票和保修单等,有了这些证明单据,日后进行维修维护会变得更加方便和快捷。

手机访问 邢台本地宝首页

  • 二手房公积金贷款比例

    为您提供二手房公积金贷款比例,内容详细易懂,希望能帮到您!

  • 二手房过户费用详细介绍

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用:二手房交易手续服务费,手房过户登记费,手房过户土地收益金,二手房过户核档费等

  • 二手房交易切记要找正规中介

    市民李先生最近很为中介的事情苦恼。今年春节前,李先生在汝河路一家房产中介看中了一套康桥上城品的房子,跟中介签过合同后,当场交了近3万元的定金和佣金,中介人员承诺两周内办理房产证,之后由李先生出

  • 买二手房户口迁移成难题

    家住雨湖区昭潭乡宝丰街社区的何先生向本报反映:困扰我一年多的户口问题终于解决了。现在户口正式迁过来了,等孩子出生,就能给他在这边上户口了……

  • 邢台好户型的五大标准

    邢台本地宝为你介绍好户型的五大标准,具体内容如下:

  • 二手房验房四个小妙招

    邢台本地宝为你介绍二手房验房四个小妙招,具体内容如下:

  • 购买二手房确定区域是首步

    凭借地理位置、商业环境和交通便利等诸多优势,二手房成为越来越多刚需族的首选。业内人士表示,在选择二手房时,多数刚需购房族不知道从哪些方面入手,其实从以下几方面入手,就可以选择一套适合自己的二

  • 买二手房货比三家找中介

    随着新房房价的持续增长,二手房市场日益升温。到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?

  • 邢台二手房购房注意事项

    中介每天都在更新着大量的二手房源信息,购房者难免会挑花眼。在此介绍几点选房时的注意事项,供大家参考。

  • 二手房买卖收费陷阱 打包收费报价笼统

    有的中介会在中介费上打折,让买房人尝点甜头,而在代收的费用上收得比较“狠”。比如百居易房屋超市119街坊店,明明没请担保公司担保,却“代收”5250元担保费。

  • 购买二手房需特别注意的十大问题

    提醒各位市民在购买二手房时必须要注意的问题,以防上当受骗!

  • 签订二手房买卖合同应注意的问题

    随着二手房交易量的增加,二手房交易风险也时有发生,专家提醒在进行二手房买卖过程中最关键的部分就是签订二手房买卖合同了,那么怎么签订买卖合同呢?二手房买卖注意事项有哪些呢?

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1
扫描邢台本地宝二维码